智慧公寓系统整体解决计划

随着智慧城市概念的提出，智慧公寓也随之重视起来。下面就来看看一则智慧公寓系统整体解决方案吧！

智慧公寓系统整体解决方案

智慧公寓系统整体解决方案  

一、方案简介

目前很多小区和公寓存在着这些常见问题：

①租金缴交不及时或拖欠；

②水电费用及物业管理费收取困难；

③物业维修不及或时间难以约定等。

本综合管理系统意在提高物业管理效率、降低管理成本，将智能设备（门锁、水电表等）配套在公寓内，通过手机微信平台互动控制，提升住房的安全性、便利性和舒适性。

二、系统整体架构

智慧公寓系统集智能水电表系统、智能门禁系统、智能巡更系统等为一体，通过网络数据传输的方式，利用云服务器WEB后台管理与微信平台（微信公众号和小程序）进行人与人、人与智能设备交互的高度集成化系统。

三、智能水电表系统

1、系统简介

本系统出于对传统水电表的系统痛点：

①入户抄表难；

②容易扰民；

③数据统计慢；

④收费困难，资金流转慢等等的考虑。

采用智能水电表锁采集的数据，通过设备间的通信协议（RS485）传输到网络适配器中，在通过网络传输（TCP/IP）的方式，将数据传输至云服务器后，配合后台软件的功能和设置，实现无人值守的全自动远程抄表和在线充值。

2、系统功能

1）预付费（倒计数）功能：用户须先购电后用电，欠费断电，缴费方式多样；

2）过载保护（限流）功能：当用户负载超过允许最大负载时，该用户自动断电保护。

3）断电时自动恢复功能：用户过载断电保护后，在规定的断电次数内，用户使用最大功率降允许适用范围内，系统可以自动恢复供电。

4）低电量报警功能：可设置报警电量，当用户的用电量低于设定值时，电表的电量显示窗口会自动闪烁或对用户进行断电提示。

5）允许透支电量功能：根据用户信誉不同可设置不同允用透支电量，超过设置参数后欠费断电。

6）控制功能：内部有继电器，可以控制及监控用户用电。

7）检测功能：内有继电器检测模块，可以检测用户用电状态，可防止缺相等情况引起用户设备的损坏。

8）剩余电量显示功能：记录并能循环显示用户的剩余电量，并可通过上位机查询。

9）远传功能：采用M-BUS总线通讯，网络远传抄表；

10）双显功能：液晶显示累计水量与字轮读数同步，避免液晶显示故障出现纠纷。

11）防水设计：产品采用整体密封防水工艺。

四、智能门禁系统

1、公共门禁系统

1）系统简介

在智能公共门禁系统中，采用专门针对传统门禁升级而开发的物联网门禁控制器加集成了二维码读头、二维码显示器、密码以及刷卡功能为一体的一体机，通过网络传输（TCP/IP）的方式对接云服务器，与配套部署的WEB后台和微信平台实现所有功能的操作及值守。

2、入户门禁系统

1）系统简介

在智能入户门禁系统中，采用智能租赁锁。利用互联网技术和ZigBee无线技术结合云服务器、微信平台和智能网关，不仅实现远程授权开锁和信息管理功能，还可以实现开锁权限的管理和防盗报警功能，从而大大提高了智能门锁的可控性和公寓生活的安全性。

五、智能灯控系统

1、系统简介

智能灯控系统采用RS485总线模式和互联网技术，结合云平台、微信平台、网关路由和以太网监控器，从而实现其相应功能，主要用于照明的智能化集中控制管理，远程无线管理，满足各种环境对照明的使用要求，解决智能化公寓对照明的监控管理。

2、系统功能

可通过微信平台界面对公寓内部灯管进行集中监视和控制各种场景，各个场景之间可以随时切换和控制等，也可以通过智能面板对灯光进行手动控制，或者通过定时器设备可对公共通道及泛光照明进行定时开关。

六、智能巡查系统

1、系统简介

巡查巡检系统是考核保安等巡逻人员定时定点到达巡逻位置的一种工具，记录巡逻过程中的时间、地点、人员、事件等等信息。本系统采用目前主流的二维码记录位置信息，通过微信平台功能进行扫码巡查。实时将现场巡查的图片、事件信息等传输到云平台。业主则通过网络访问后台，可随时随地对相关人和事进行管理。

七、智能电动车充电系统

1、系统简介

随着电动车数量的增加，电动车的充电安全变成了一大设备难题。本系统通过物联网技术，将充电桩通过后台进行管理，并设置了充满自停、过压保护、过载保护、过流保护等多重安全防护措施，用户只需使用手机扫码即可进行充电和缴费。

八、后台管理系统——基于B/S架构

1、系统简介

本系统是管理人员的使用端，系统基于PHP语言对系统WEB界面进行开发，实现管理财务、人员、合同、故障报修、智能设备等功能，实现系统整体框架。系统数据库采用MySQL分布式数据库技术,有效实现系统控制数据的统计、存储、管理功能，并提供数据备份能力，保证数据的完整性和有效性。管理人员可以随时随地通过任意智能设备的浏览器功能登陆后台对人员、数据等进行管理，打破了时间和地域的限制，提高了整体管理的效率。同时，服务器对接的设备，能实时的进行数据交换和存储，保证数据的实时性和可靠性。

九、前端交互平台——基于微信平台

1、系统简介

本系统的租客、访客以及物业人员的使用端，一改以往App的方式，采用目前主流的微信公众号和微信小程序的方式，对接云服务器来实现。

微信公众号和小程序平台可取代手机APP功能，满足看房、个人信息管理、续租与退租、交租、门禁、保洁服务申请、呼叫客服等公寓生活全面需求。

（编辑：ASP站长网）