共享办公品牌难剥离“二房东”属性、空置率持续走高(2)
发布时间:2019-12-12 07:10 所属栏目:130 来源:站长网
导读:该共享办公品牌自己也有投项目,但这些项目现在都是投钱阶段,而且这个周期太长,短期内难谈收益。“我觉得最靠谱的就是空间利用率提高之后,空间的工位收入做到收支平衡,人员的工资、人员的支出在靠其他的方面去
该共享办公品牌自己也有投项目,但这些项目现在都是投钱阶段,而且这个周期太长,短期内难谈收益。“我觉得最靠谱的就是空间利用率提高之后,空间的工位收入做到收支平衡,人员的工资、人员的支出在靠其他的方面去赚。共享办公其实是有很多模式的,但其他的目前还不能够成为一个完整的商业模式。”上述高层称。 他进一步解释,一般的空间利用率基本为50%左右,浪费很严重。假设一层共100平米,一般情况下,一个公司用这100平米的面积也就放了10个工位,做共享办公的,就必须要把这个利用率提升,可以做到20甚至30人,多出来的就是利润。 近期,WeWork、氪空间等头部玩家坏消息频出,上述高层说,“氪空间学到了WeWork的很多精髓,但是内部管理不善,导致没有控制好成本。如果能把成本整个控制好的话,不会出现现在的问题。” 另外,在何善恒看来,共享办公最大的价值应该是营造互相帮助,以信任为基础的氛围,以及为用户创造价值,而在空间上通过技术、精细化管理、空间设计等加以辅助。(来源:经济观察报 文/陈秋) (编辑:ASP站长网) |
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