国务院点名，30亿平米的老旧小区改造进程加快，物联网企业如何掘金？(5)

该平台通过安装在供水管网上的探漏仪采集管道振动数据，采用无线传输方式将信号传输到漏水数据分析平台，漏水数据分析平台将收集到的数据进行智能分析，滤除各种干扰信号，挖掘出隐藏在各种复杂信号中的漏水信息；并通过 GIS 地理信息平台为用户提供直观形象的数据呈现，包括供水管线的电子矢量地图，探漏仪的安放位置、最新状态，漏水标识，历史数据等各种信息，同旪针对各种异常情况为用户提供自动报警服务。

图 “探漏者”-供水管网渗漏报警平台

8.上海曼敏

上海曼敏于2019年推出的工业互联网解决方案集成系统“无限聚控-Kontrolle System”， 它是能够根据客户的实际需求进行定制解决方案的工业互联网服务系统。

基于“无限聚控-Kontrolle System”提供Kontrolle Protection、Kontrolle Monitor和Kontrolle Tenement三个级别的产品系列，Protection系列为目前安防级别最高的系统，在有消防、安防需求的场景使用；Monitor系列通常应用于能源、设备与环境监测场景，该系列侧重于设备传感器多样性的打造；Tenement系列则是针对公寓房、出租房的终端设备进行管理，主要强调使用体验感与成本控制。因此，以上三个级别的产品系列也可以应用于智慧社区及老旧小区的改造中。

图楼宇环境综合监测系统架构

四.老旧小区改造建议

根据目前老旧小区改造的现状分析，可以从明确改造标准、安排好改造时间表，解决改造过程中的矛盾、调和各方利益，寻求可行的资金投入与后期管理模式等方面进行改造。

首先，明确改造标准、安排好改造时间表。根据相关标准，结合当下居民的需求做出改造。不同小区有不同的状况，因此也会有不同的需求，如何满足改造的需要应该充分征求居民的意见。此外，在安排好改造时间方面，目前多地已经从整体上明确了老旧小区改造时间表，但也需要从更为细化的角度规划改造进程。

其次，解决改造过程中的矛盾、调和各方利益。比如在拆除违建的过程中会遇到阻拦，在安装电梯时也会遇到难以获得所有居民同意的境况，这时就可以安装刷卡式电梯。此外，很多老旧小区都没有专业的物业管理，居民对改造后收取较高的物业费并不认可，此时就可以采用阶梯式的物业费收取模式，物业费每隔一段时间调整一次，在调整之前可以对居民采取问卷调查，当满意度达到一定的比例之后才会调整。

最后，寻求可行的资金投入与后期管理模式。资金的来源可以通过规定来划定，哪些方面的改造由政府买单，哪些需居民出资，出资的比例是多少，这就类似于医疗保险可报销大部分医疗费用，但是某些疾病依然需要个人买单。对参与积极性不高的企业而言，政府、物业、居民、企业可以讨论可行的商业模式，通过提供服务的类型达到变现的可能。后期管理方面，老旧小区改造并非一劳永逸，若没有长期维护和运营管理机制，改造效果很难长期保持。应该建设完善的、渐进的小区管理规范。

（编辑：ASP站长网）